Ev sahipleri ile kiracılar arasında yapılan kira sözleşmeleri tarafları güvence altına almaktadır. Özellikle kiracılar kiralarını düzenli bir şekilde ödemeleri durumunda tam bir yasal zırha bürünmektedir. Lakin ev sahipleri bazı durumlarda bu kiracıları da evden çıkarma hakkına sahip olurlar. Yasaların ev sahiplerine vermiş olduğu bu hak kiracıların evden tahliye edilmelerine neden olmaktadır.
EV SAHİBİN İHTİYACI VARSA!
Kiradaki eve eğer ev sahibinin ihtiyacı varsa kiracı kirasını düzenli ödüyor olsa bile evden çıkarılır. Ev sahibinin kendisi, çocukları, annesi ve babası eve ihtiyaç duyuyorsa bu haklı bir gerekçe olacaktır. Bu durum karşısında kiracının direnmesi sadece zaman kazandırır. Ancak ev sahibi bu ihtiyaç durumunu ispat etmek zorundadır. Eğer mahkeme süreci başlarsa ve ev sahibi bu ihtiyaç durumunu ispat edemezse kiracının evden çıkarılması gerçekleşmez.
BÜYÜK TADİLAT, KENTSEL DÖNÜŞÜM!
Kiradaki evde büyük bir tadilat yapılması veya evin kentsel dönüşüme girecek olması da kiracının evden tahliyesini sağlayabilir. Bu gerekçeler de yasalara göre haklı gerekçelerdir. Ev sahibi bu yolla kiracıyı evden çıkarmışsa bu amaca uygun olarak işlemlerin yapılması gerekir. Eğer bunlar bir bahane olarak kullanılıp kiracı evden çıkarılır ve bir başkasına kiraya verilirse ev sahibi eski kiracısına tazminat ödemek zorunda kalır.
EV SAHİBİYLE VEYA KOMŞULARLA KÖTÜ İLİŞKİ!
Kiracının kira sözleşmesi ile beraber yüklendiği tek sorumluluk kira ödemesini düzenli olarak yapmak değildir. Kiracı eve de iyi bakmak zorundadır. Yasalara göre eve iyi bakmak evin içine bir zarar gelmesini engellemek olarak yorumlanmamaktadır. Bu kapsamda ev sahibi ile iyi geçinmek de var komşularla kötü bir diyalog kurmamak da vardır. Eğer kiracı komşuları ile sürekli kavga ediyorsa, huzursuzluk çıkarıyorsa hem ev sahibinin hem de evin kötü şöhret sahibi olmasına neden oluyor. Bu da evden tahliyeyi gerektiren bir durumdur. Aynı şekilde ev sahibine saygısız davranan kiracılar için de evden çıkarılma mümkün olabiliyor.
RSS